Beauville

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Lauzerte

+33 (0)5 63 95 34 09

Monflanquin

+33 (0)5 53 40 11 34

Maison de campagne avec annexe et piscine

Des vues fabuleuses
Référence WMC527
309,000 € FAI
162
m2
8449
m2
7

pièces

4

chambres

2

salles de bains

piscine
dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

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Ce que nous aimons

lucas aime... à proximité de Puymirol et d'Agen
robert aime... l'espace de vie ouvert

description

Vue d'ensemble

Maison, annexe, jardin, piscine et hangar.

Intérieur et jardin

Propriété exceptionnelle sans voisins et avec une vue imprenable sur tous les côtés ! Propriété comprenant une maison principale en pierre et un charmant chalet indépendant pour location saisonnière ou logement familial.

La maison principale dispose d'un espace de vie spacieux, lumineux et convivial avec un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte. Accès à la terrasse et au jardin avec arbres fruitiers.

Au premier étage, trois chambres spacieuses et une mezzanine centrale offrent un espace polyvalent, idéal pour un coin bureau ou une salle de jeux, selon vos envies !

Le chalet dispose d'une chambre à coucher, d'une salle de douche avec un petit coin buanderie et d'un WC au même niveau.

A l'extérieur, il y a une terrasse arrière, un espace couvert et un abri de jardin, idéal pour ranger le matériel de plein air.

A cinq minutes du beau village de Puymirol, où vous trouverez toutes les commodités (vous pouvez même y aller à pied, mais c'est une petite montée !!!). En fait, vous pouvez voir le village depuis la propriété !

Une occasion rare à découvrir !

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC
Prix hors honoraires : 293 500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Dépendances ?

Possède des dépendances

Gîtes/annexes ?

Possède des Gites/Annexes
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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 20 juin 2024
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€
à 1350€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024

Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 20 juin 2024
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€
à 1350€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024

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