Beauville +33 (0)5 53 47 92 30
Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

Maison de campagne

Une douce maison de campagne
Référence WMC353
296,800 € FAI
Référence WMC353
140
m2
7000
m2
5

pièces

3

chambres

1

salle de bain

dépendance(s)

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Ce que nous aimons

Lucas aime... l'aspect chalet des intérieurs
robert aime... le jardin... tranquille et magnifique

description

Vue d'ensemble

A proximité du village touristique de Villeréal, douce propriété en pierre avec pigeonnier, comprenant 3 chambres.

Intérieur et jardin

Une charmante propriété avec un grand jardin clos, à seulement cinq minutes du charmant village de Villeréal, connu pour sa bastide datant de 1267 !

Une spacieuse véranda d'entrée mène à la cuisine dotée d'une cheminée en pierre et d'un poêle à pellets. La maison présente de nombreux éléments d'époque : sols carrelés, parquet, poutres et pierres apparentes.

Une chambre très pratique au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Il y a également de nombreux placards encastrés, un aspect à la fois charmant et pratique !

Le deuxième étage dispose d'un salon spacieux et chaleureux.

Enfin, au dernier étage, vous trouverez une vaste chambre à coucher qui ravira vos enfants, petits-enfants, amis ou tout simplement une grande chambre de maître !

Avec un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur (air/eau) et un poêle à granulés, cette propriété offre un confort optimal.

Le jardin privé de 7000m2 est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et le jardin est entièrement clôturé !

La région

Située à 5 minutes de Villeréal avec de belles vues, sur un grand terrain, Bergerac 40 min et Bordeaux 2 heures.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC
Prix hors honoraires : 280 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC353
Handicapés

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DPE-WMC353
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023

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