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Auvillar

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Maison avec jardin dans un joli hameau

Sous offre
jardin et vue superbes mais pas isolés
Référence WMC594
169,950 € FAI
105
m2
886
m2
5

pièces

3

chambres

2

salles de bains

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Ce que nous aimons

carolann aime... l'ambiance chalet et le four à pain dans la cuisine
robert aime... le cadre paisible avec des vues fabuleuses

description

Vue d'ensemble

Maison avec jardin.

Intérieur et jardin

Charmante maison en pierre datant du 18ème siècle, située dans un petit hameau dans les vallées vallonnées du Lot et Garonne près de Beauville. Comprend une propriété de trois chambres, pleine de caractéristiques d'époque, ayant été rénovée avec sympathie par ses propriétaires actuels, et présentée en excellent état.

Située derrière des barrières en bois avec un parking hors route, dans des jardins établis avec une terrasse surélevée pour les repas en plein air et des vues fabuleuses sur la campagne environnante. Cuisine moderne équipée avec plafond sur toute la hauteur, appareils électroménagers intégrés, fabuleuses poutres et four à pain d'origine. Salon avec immense cheminée en pierre et poêle à bois, pierres apparentes et poutres apparentes. Grand atelier/cellier au rez-de-chaussée, chauffage central au fioul et double vitrage partiel.

Le tout à une courte distance en voiture de nombreux villages prospères avec d'excellentes commodités et à trente minutes d'Agen avec son service de TGV rapide vers Paris, la maison familiale parfaite ou le grand enfermement et le départ.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 162,950 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 22 août 2022

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1935€
à 2617€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2022

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