C'est une question que nous entendons souvent. De nombreux acheteurs tombent amoureux d'une propriété, mais sont déçus ou méfiants lorsqu'ils découvrent qu'elle est sur le marché depuis un certain temps. Ils commencent à se poser des questions : Y a-t-il un problème avec la maison ? L'emplacement pose-t-il problème ? Le prix est-il trop élevé ?
Pas de formule
D'après mon expérience personnelle, je peux vous dire que le temps passé sur le marché ne signifie pas toujours quelque chose de négatif. La maison que ma famille a achetée était en vente depuis cinq ans avant que nous la trouvions. Cela ne nous a pas découragés un seul instant, car la maison correspondait exactement à ce que nous voulions. Quatorze ans plus tard, nous y vivons toujours et nous l'aimons toujours autant. J'aime à penser que la maison nous attendait tout simplement... même si cela semble un peu bizarre !
La vérité est qu'il n'y a pas de formule simple pour déterminer la vitesse de vente d'une maison. Chez Wheeler Property, chaque maison que nous référençons est unique, ce qui rend les comparaisons de prix difficiles. Les prix reflètent un mélange de spécifications intérieures, d'emplacement et le caractère (et parfois les bizarreries !) du paysage environnant. Ce n'est pas comme à Londres, où l'on peut avoir 100 maisons presque identiques dans une même rue et prédire facilement le comportement du marché.
Est-ce la maison qu'il vous faut ?
Il arrive qu'un bien qui semble “presque parfait” reste inexplicablement sur le marché. D'autres fois, une maison que l'on s'attend à voir prendre du temps trouve son acquéreur presque immédiatement. Il y a rarement un schéma clair.
Si vous avez trouvé une maison qui vous plaît et que vous découvrez qu'elle est sur le marché depuis plus longtemps que vous ne le pensiez, ne vous laissez pas décourager. Pensez plutôt à ceci : peut-être qu'elle n'attendait que vous.
