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Presbytère en pierre dans un hameau avec vue sur les montagnes

Maison, jardin et piscine fantastiques...dans un hameau recherché
Référence WMC516
425,000 € FAI
303
m2
1349
m2
8

pièces

4

chambres

2

salles de bains

piscine
dépendance(s)

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Ce que nous aimons

anna aime... Les intérieurs spacieux offrent une vue sur les montagnes tout en étant au cœur du village.
robert aime... s'asseoir sur le balcon avec un apéro en regardant les montagnes

description

Vue d'ensemble

Maison, jardin, piscine, garage.

Intérieur et jardin

Magnifique et élégant presbytère rénové datant de 1820, sur 3 niveaux avec balcon pour profiter de la vue sur les montagnes depuis tous les étages. Niché derrière de vieilles portes au cœur du hameau endormi de St-Lary-Boujean, juste à côté de la place principale et de l'église historique.

Une maison aux proportions classiques avec des vues incroyables sur les Pyrénées et un superbe balcon au deuxième étage offrant des vues panoramiques. Répartie sur trois étages, elle offre des pièces spacieuses et beaucoup d'espace pour une famille ou pour une maison de vacances.

Au rez-de-chaussée, après le hall d'entrée, on trouve d'un côté un grand salon, un bureau et de l'autre une salle à manger spacieuse avec cheminée et une nouvelle cuisine avec garde-manger et une grande lingerie à l'arrière de la maison.

Au premier étage, deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, un dressing et une chambre d'enfant cachée sur le côté de la pièce par une "porte secrète", ainsi qu'une salle de bains familiale.

Au deuxième étage, 2 grandes chambres et accès à l'immense balcon avec des vues impressionnantes sur les montagnes et le jardin.

Le jardin avec sa pelouse, ses arbres fruitiers, sa piscine, son coin repas et sa grande cour avec garage est un espace fantastique tout au long de l'année. Il y a de quoi jouer et c'est facile à entretenir.

La région

Dans un hameau tranquille, à 20 mns de St Gaudens et 15 mns de Boulogne sur Gesse - le ski et l'Espagne sont à une heure, l'aéroport de Blagnac Toulouse à un peu plus d'une heure.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 408,654 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 16 janvier 2025

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8510€
à 11580€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024

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