{"id":36832,"date":"2026-07-09T16:13:31","date_gmt":"2026-07-09T14:13:31","guid":{"rendered":"https:\/\/wheeler-property.com\/?post_type=properties&p=36832"},"modified":"2026-07-09T16:13:31","modified_gmt":"2026-07-09T14:13:31","slug":"propriete-de-campagne-avec-gite-et-piscine-4","status":"publish","type":"properties","link":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/properties\/country-property-with-gite-and-pool-4\/","title":{"rendered":"Propri\u00e9t\u00e9 de campagne avec g\u00eete et piscine"},"content":{"rendered":"

Exceptionnel Caract\u00e8re Ferme avec G\u00eete, Installations Cr\u00e9atives et Beaux Jardins \u2013 Simorre<\/span><\/h3>\n

Situ\u00e9e dans le village recherch\u00e9 de Simorre, cette remarquable ancienne ferme offre une opportunit\u00e9 rare d'acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9 alliant caract\u00e8re rural authentique, confort moderne et une polyvalence exceptionnelle. Datant d'environ 1850, la propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 partiellement r\u00e9nov\u00e9e avec soin, cr\u00e9ant un \u00e9quilibre harmonieux entre le charme de la ferme d'origine et l'attrait contemporain d'une conversion spacieuse de style loft.<\/span><\/p>\n

Le logement principal est centr\u00e9 autour de l'impressionnante grange am\u00e9nag\u00e9e, transform\u00e9e en un espace de vie d\u00e9cloisonn\u00e9 baign\u00e9 de lumi\u00e8re. La cuisine g\u00e9n\u00e9reuse, la salle \u00e0 manger et le salon se fondent magnifiquement, cr\u00e9ant un environnement accueillant, id\u00e9al pour la vie de famille et les r\u00e9ceptions. \u00c0 l'\u00e9tage se trouvent trois chambres confortables et une salle d'eau moderne, dont une superbe chambre principale orient\u00e9e sud avec son propre balcon ombrag\u00e9 \u2013 l'endroit id\u00e9al pour profiter d'une vue paisible et de la tranquillit\u00e9 de la campagne environnante.<\/span><\/p>\n

La r\u00e9novation a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e avec soin, offrant tous les avantages de la vie moderne tout en pr\u00e9servant le caract\u00e8re et l'atmosph\u00e8re de cette propri\u00e9t\u00e9 historique. Des mat\u00e9riaux d'origine, des volumes g\u00e9n\u00e9reux et un design r\u00e9fl\u00e9chi s'associent pour cr\u00e9er une maison pleine de charme et de personnalit\u00e9.<\/span><\/p>\n

\u00c0 l'avant de la maison, une grande terrasse couverte offre un espace de vie ext\u00e9rieur exceptionnel, parfait pour d\u00eener, se d\u00e9tendre et recevoir toute l'ann\u00e9e. Un four \u00e0 bois traditionnel ajoute \u00e0 l'attrait, cr\u00e9ant un cadre id\u00e9al pour les r\u00e9unions estivales, les c\u00e9l\u00e9brations familiales et les soir\u00e9es entre amis.<\/span><\/p>\n

La partie d'origine de la ferme reste une opportunit\u00e9 passionnante pour un d\u00e9veloppement ult\u00e9rieur. Avec de nombreux \u00e9l\u00e9ments essentiels d\u00e9j\u00e0 en place, cette zone pourrait facilement \u00eatre transform\u00e9e en chambres suppl\u00e9mentaires, en une aile priv\u00e9e pour les invit\u00e9s, en une cuisine d'\u00e9t\u00e9 donnant sur la terrasse, ou en un espace de vie s\u00e9par\u00e9. Une salle d'eau bien entretenue et une buanderie sont d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sentes, ce qui rend les possibilit\u00e9s encore plus grandes. Seuls des travaux limit\u00e9s sont n\u00e9cessaires pour relier les anciennes et les nouvelles sections, permettant au futur propri\u00e9taire de cr\u00e9er une r\u00e9sidence vraiment exceptionnelle combinant des si\u00e8cles d'histoire avec un design contemporain.<\/span><\/p>\n

Le bien b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement de vastes espaces pratiques, comprenant des rangements sous les granges, des espaces dans la ferme d'origine et l'ancien abri \u00e0 cochons, offrant amplement de place pour des ateliers, du mat\u00e9riel, des v\u00e9hicules, des loisirs ou d'autres projets cr\u00e9atifs.<\/span><\/p>\n

Une caract\u00e9ristique vraiment unique de cette propri\u00e9t\u00e9 est la grande salle de concert, de th\u00e9\u00e2tre et de musique, ainsi que son espace commun couvert. Cet espace impressionnant offre des possibilit\u00e9s infinies : un studio de r\u00e9p\u00e9tition, une salle de spectacle priv\u00e9e, un atelier artistique, un lieu de retraite cr\u00e9ative, une salle de cin\u00e9ma ou simplement un espace extraordinaire pour cultiver ses passions et recevoir des invit\u00e9s.<\/span><\/p>\n

Un g\u00eete ind\u00e9pendant de 50 m\u00b2 avec une chambre compl\u00e8te la propri\u00e9t\u00e9. Enti\u00e8rement ind\u00e9pendant et confortable, il offre un h\u00e9bergement id\u00e9al pour loger famille et amis, un bureau \u00e0 domicile, une location de vacances potentielle ou un espace de vie priv\u00e9 suppl\u00e9mentaire. La propri\u00e9t\u00e9 offre d'autres possibilit\u00e9s d'extension, permettant au prochain propri\u00e9taire de d\u00e9velopper le logement selon ses propres besoins et ambitions.<\/span><\/p>\n

\u00c0 l'ext\u00e9rieur, le domaine est tout aussi impressionnant. Situ\u00e9s sur plus d'un acre de terrain plat et magnifiquement entretenu, les jardins offrent un environnement paisible et priv\u00e9 avec une merveilleuse vari\u00e9t\u00e9 d'\u00e9l\u00e9ments. Des arbres fruitiers matures, une bambouseraie, de petits \u00e9tangs, un plan d'eau et une piscine naturelle avec un espace de d\u00e9tente d\u00e9di\u00e9 cr\u00e9ent un sanctuaire ext\u00e9rieur unique. Les pelouses paysag\u00e9es offrent beaucoup d'espace pour les enfants, les animaux de compagnie, les activit\u00e9s de plein air ou simplement pour profiter de la tranquillit\u00e9 de la campagne.<\/span><\/p>\n

Un puits priv\u00e9 avec pompe est disponible pour l'irrigation du jardin, soutenant la plantation existante et aidant \u00e0 maintenir ce bel espace ext\u00e9rieur.<\/span><\/p>\n

La propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d'une gamme d'\u00e9quipements \u00e9nerg\u00e9tiques modernes, notamment des panneaux solaires, une pompe \u00e0 chaleur desservant le g\u00eete et un po\u00eale \u00e0 bois plac\u00e9 au c\u0153ur de la maison principale, offrant chaleur et ambiance pendant les mois les plus froids.<\/span><\/p>\n

Cette propri\u00e9t\u00e9 est vraiment sp\u00e9ciale, offrant une combinaison rare de patrimoine, de confort et de cr\u00e9ativit\u00e9. Que ce soit comme maison de famille, r\u00e9sidence interg\u00e9n\u00e9rationnelle, retraite artistique, projet d'accueil ou simplement comme une paisible escapade \u00e0 la campagne, cette ferme offre une opportunit\u00e9 extraordinaire de cr\u00e9er un style de vie unique au c\u0153ur de la Gascogne rurale.<\/span><\/p>\n