{"id":35275,"date":"2026-05-23T15:00:55","date_gmt":"2026-05-23T13:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/wheeler-property.com\/?post_type=properties&p=35275"},"modified":"2026-05-24T14:14:19","modified_gmt":"2026-05-24T12:14:19","slug":"domaine-rural-4","status":"publish","type":"properties","link":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/properties\/country-estate-4\/","title":{"rendered":"Domaine rural"},"content":{"rendered":"

Un domaine historique exceptionnel dans la campagne vallonn\u00e9e du Lot-et-Garonne<\/span><\/h3>\n

Datant de 1776 et centr\u00e9 autour d'un magnifique manoir en pierre, avec h\u00e9bergement pour les invit\u00e9s, piscine, garages, salle de jeux, appartement s\u00e9par\u00e9 et vastes d\u00e9pendances.<\/span><\/p>\n

Magnifiquement restaur\u00e9e par les propri\u00e9taires actuels avec un go\u00fbt irr\u00e9prochable et des investissements consid\u00e9rables, la propri\u00e9t\u00e9 offre un art de vivre luxueux et raffin\u00e9, nich\u00e9 au c\u0153ur de plus de 21 hectares de parc paysager, de bois matures et de campagne ouverte. Accessible par une all\u00e9e priv\u00e9e, le domaine jouit d'une intimit\u00e9 totale, de vues panoramiques et d'un profond sentiment de qui\u00e9tude.<\/span><\/p>\n

Maison principale<\/b><\/p>\n

La r\u00e9sidence principale est un superbe exemple d'architecture en pierre du XVIIIe si\u00e8cle, conservant son caract\u00e8re authentique tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d'une restauration compl\u00e8te et harmonieuse. L'entr\u00e9e est encadr\u00e9e par une impressionnante porte ancienne en pierre s'ouvrant sur un hall d'accueil chaleureux avec son sol d'origine en terre cuite, ses poutres apparentes et ses murs \u00e9pais en pierre, donnant imm\u00e9diatement le ton de la qualit\u00e9 et de l'atmosph\u00e8re que l'on retrouve dans toute la maison.<\/span><\/p>\n

Les espaces de vie du rez-de-chauss\u00e9e ont \u00e9t\u00e9 soigneusement con\u00e7us pour combiner le charme historique avec le confort moderne. La cuisine sur mesure allie parfaitement un caract\u00e8re rustique \u00e0 une praticit\u00e9 contemporaine, avec des appareils int\u00e9gr\u00e9s de haute qualit\u00e9, de g\u00e9n\u00e9reux plans de travail, des tomettes, une chemin\u00e9e en pierre saisissante et une porte vitr\u00e9e donnant sur la cour, cr\u00e9ant ainsi un lien harmonieux entre la vie int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure. Adjacente se trouve une salle \u00e0 manger \u00e9l\u00e9gante avec un parquet chaleureux, id\u00e9ale pour les r\u00e9ceptions formelles comme les repas familiaux d\u00e9contract\u00e9s.<\/span><\/p>\n

Le grand salon offre un espace de r\u00e9ception impressionnant aux proportions excellentes, avec des poutres apparentes, un sol en terre cuite et une chemin\u00e9e monumentale formant un point focal naturel, cr\u00e9ant une pi\u00e8ce \u00e0 la fois \u00e9l\u00e9gante et accueillante.<\/span><\/p>\n

Le rez-de-chauss\u00e9e b\u00e9n\u00e9ficie \u00e9galement de deux spacieuses chambres avec salle de bains privatives \u00e9l\u00e9gantes, offrant un excellent confort, une intimit\u00e9 et un potentiel de vie tr\u00e8s recherch\u00e9 de plain-pied.<\/span><\/p>\n

Le premier \u00e9tage est accessible par un escalier de caract\u00e8re et perp\u00e9tue un sentiment d'espace et de raffinement. Avec d'impressionnants plafonds vo\u00fbt\u00e9s et lambriss\u00e9s dans tout l'\u00e9tage, ce niveau sup\u00e9rieur comprend quatre chambres g\u00e9n\u00e9reuses suppl\u00e9mentaires, chacune soigneusement finie avec des portes en ch\u00eane, des armoires encastr\u00e9es et des d\u00e9tails soign\u00e9s. Les salles de bains sont modernes et \u00e9l\u00e9gantes, alliant des \u00e9quipements de qualit\u00e9 \u00e0 un design de bon go\u00fbt, et il y a \u00e9galement un bureau d\u00e9di\u00e9 offrant un espace de travail calme et pratique.<\/span><\/p>\n

Dans toute la maison principale, la restauration a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e selon des normes exceptionnelles, pr\u00e9servant les caract\u00e9ristiques architecturales d'origine tout en introduisant tout le confort moderne, y compris le double vitrage, une combinaison de chauffage au sol et de radiateurs, un chauffage central au fioul et une climatisation r\u00e9versible par pompe \u00e0 chaleur a\u00e9rothermique dans certaines pi\u00e8ces. De plus, un syst\u00e8me audio Sonos int\u00e9gr\u00e9 et complet est install\u00e9 dans toute la propri\u00e9t\u00e9, offrant un son homog\u00e8ne dans les pi\u00e8ces principales et les espaces de divertissement. Le r\u00e9sultat est une demeure qui conserve son \u00e2me historique tout en offrant un confort et une facilit\u00e9 de vie exceptionnels tout au long de l'ann\u00e9e.<\/span><\/p>\n

Cour, maison d'h\u00f4tes et vie ext\u00e9rieure<\/b><\/p>\n

Une maison d'h\u00f4tes magnifiquement restaur\u00e9e offre un h\u00e9bergement id\u00e9al pour accueillir la famille ou des invit\u00e9s, ou pour g\u00e9n\u00e9rer un revenu locatif potentiel. Finie avec le m\u00eame souci du d\u00e9tail que la r\u00e9sidence principale, elle pr\u00e9sente des murs en pierre apparente, des poutres d'origine et un attrayant espace de vie d\u00e9cloisonn\u00e9. Des portes-fen\u00eatres s'ouvrent sur une terrasse priv\u00e9e donnant sur les jardins, cr\u00e9ant un cadre paisible. La cuisine est moderne et bien \u00e9quip\u00e9e avec des plans de travail en granit, tandis que le chauffage est assur\u00e9 par un syst\u00e8me efficace de pompe \u00e0 chaleur a\u00e9rothermique.<\/span><\/p>\n

La cour centrale forme un c\u0153ur charmant et atmosph\u00e9rique du domaine, dot\u00e9e d'un bassin de n\u00e9nuphars avec fontaine et d'une superbe terrasse couverte chauff\u00e9e, offrant un espace exceptionnel pour les d\u00eeners en plein air et les r\u00e9ceptions toute l'ann\u00e9e. Au-del\u00e0, un autre salon ext\u00e9rieur chauff\u00e9 offre une retraite suppl\u00e9mentaire confortable, id\u00e9ale pour les soir\u00e9es d\u00e9tendues en toutes saisons.<\/span><\/p>\n

Logement suppl\u00e9mentaire et d\u00e9pendances<\/b><\/p>\n

Un appartement s\u00e9par\u00e9 pour le personnel offre une flexibilit\u00e9 suppl\u00e9mentaire, comprenant une salle de bain \u00e9l\u00e9gante et un coin cuisine avec un espace de vie d\u00e9cloisonn\u00e9 n\u00e9cessitant une finition finale, offrant un excellent potentiel pour un logement ind\u00e9pendant ou pour une famille \u00e9largie.<\/span><\/p>\n

Le domaine comprend \u00e9galement un atelier d\u00e9di\u00e9, ainsi qu'une impressionnante collection d'espaces accessoires rarement trouv\u00e9s dans des propri\u00e9t\u00e9s de ce calibre, comprenant une cave \u00e0 vin, un billard, une buanderie et une salle de sport\/studio, tous rehaussant la polyvalence et l'attrait r\u00e9sidentiel de la propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n

Zones de loisirs<\/b><\/p>\n

Le superbe espace piscine mur\u00e9 offre une retraite priv\u00e9e, avec une piscine chauff\u00e9e et un liner r\u00e9cemment remplac\u00e9, entour\u00e9 de g\u00e9n\u00e9reuses terrasses id\u00e9ales pour recevoir et se d\u00e9tendre pendant les mois les plus chauds.<\/span><\/p>\n

Garage, stationnement et fonctionnalit\u00e9s pratiques<\/b><\/p>\n

Le c\u00f4t\u00e9 pratique a \u00e9t\u00e9 soigneusement int\u00e9gr\u00e9 dans tout le domaine, avec un grand garage pour trois voitures et un vaste espace de stationnement suppl\u00e9mentaire pouvant accueillir jusqu'\u00e0 vingt v\u00e9hicules. Un colombier traditionnel ajoute du charme architectural, tandis que les commodit\u00e9s modernes comprennent plus de 400 \u00e9clairages ext\u00e9rieurs, un syst\u00e8me d'irrigation enti\u00e8rement int\u00e9gr\u00e9, un syst\u00e8me d'entretien automatis\u00e9 de la pelouse et une installation de s\u00e9curit\u00e9 compl\u00e8te, garantissant \u00e0 la fois la facilit\u00e9 d'entretien et la tranquillit\u00e9 d'esprit.<\/span><\/p>\n

Terrains et cadre<\/b><\/p>\n

Le domaine s'\u00e9tend sur 21 hectares de terrains magnifiquement entretenus, comprenant un parc paysager, des arbres matures, une campagne ouverte et des zones de for\u00eat mature. Situ\u00e9 au bout d'une all\u00e9e priv\u00e9e, il offre une intimit\u00e9, une tranquillit\u00e9 et une beaut\u00e9 naturelle ininterrompue exceptionnelles.<\/span><\/p>\n

Malgr\u00e9 son cadre isol\u00e9, la propri\u00e9t\u00e9 est id\u00e9alement situ\u00e9e \u00e0 moins de 30 minutes d'Agen, avec ses liaisons TGV rapides vers Paris. Elle se trouve \u00e9galement entre les bastides tr\u00e8s pris\u00e9es de Beauville et Roquecor, toutes deux offrant des march\u00e9s hebdomadaires anim\u00e9s, des restaurants et les commodit\u00e9s essentielles.<\/span><\/p>\n

Ceci est un domaine rural rare et complet qui allie charme historique, luxe moderne et intimit\u00e9 totale dans l'un des cadres ruraux les plus recherch\u00e9s du sud-ouest de la France, avec le contenu disponible par n\u00e9gociation s\u00e9par\u00e9e.<\/span><\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":35222,"parent":0,"template":"","meta":{"_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"no"},"property-locations":[15,44],"property-types":[12,10],"property-tags":[6],"class_list":["post-35275","properties","type-properties","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-locations-lot-et-garonne","property-locations-near-beauville","property-types-chateau-manoir","property-types-country-home","property-tags-featured"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/35275","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/properties"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35222"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35275"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-locations","embeddable":true,"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property-locations?post=35275"},{"taxonomy":"property-types","embeddable":true,"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property-types?post=35275"},{"taxonomy":"property-tags","embeddable":true,"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property-tags?post=35275"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}