{"id":34788,"date":"2026-05-15T13:55:24","date_gmt":"2026-05-15T11:55:24","guid":{"rendered":"https:\/\/wheeler-property.com\/?post_type=properties&p=34788"},"modified":"2026-05-15T14:54:36","modified_gmt":"2026-05-15T12:54:36","slug":"maison-de-village-avec-annexe","status":"publish","type":"properties","link":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/properties\/village-house-with-annexe\/","title":{"rendered":"Belle maison de village avec gite"},"content":{"rendered":"

Bien plus qu\u2019un emplacement, qu\u2019un lieu : Il s\u2019agit d\u2019un panorama d\u2019exception, de vues magnifiques et de tableaux visuels incomparables ouvrant sur la nature.<\/h3>\n
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Situ\u00e9e dans un charmant village des contreforts pyr\u00e9n\u00e9ens, cette imposante demeure duXIXe si\u00e8cle en pierre et cr\u00e9pi a \u00e9t\u00e9 restaur\u00e9e avec amour par ses propri\u00e9taires actuels. Alliant avec brio le cachet de l\u2019ancien et les exigences \u00e9cologiques modernes, elle ab\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d'une r\u00e9novation exemplaire. Gr\u00e2ce \u00e0 ses panneaux solaires avec stockage sur 40 batteries, sa chaudi\u00e8re haut de gamme a double syst\u00e8me : Bois et Granul\u00e9s (Silos de 3tonnes de pellets) pour une flexibilit\u00e9 totale et un faible co\u00fbt d\u2019exploitation, double vitrageint\u00e9gral et son isolation haute performance, cette maison offre une efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique raresans sacrifier son \u00e2me ni son confort.<\/div>\n

Nich\u00e9e \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l'\u00e9glise du village, au bout d'une ruelle tranquille, la propri\u00e9t\u00e9 se d\u00e9voile derri\u00e8re des piliers de pierre traditionnels et des portails en fer forg\u00e9, Le jardin, parfaitement arbor\u00e9, entoure une demeure o\u00f9 la magie op\u00e8re d\u00e8s les premiers pas. Paisible, priv\u00e9 et pleine de charme, cette impressionnante demeure regorge d'\u00e9l\u00e9ments d'\u00e9poque d'origine etoffre une vue panoramique \u00e0 couper le souffle \u2014 si captivante que vous n'aurez peut-\u00eatreplus jamais besoin de t\u00e9l\u00e9vision. Mieux encore, l'auberge locale se trouve \u00e0 quelques pas, offrant une alternative savoureuse \u00e0 la cuisine familiale.<\/p>\n

La maison principale offre un h\u00e9bergement spacieux et polyvalent centr\u00e9 sur un superbe espace de vie ouvert, comprenant une cuisine moderne avec un piano de cuisson \u00e0 gaz, unsalon avec po\u00eale \u00e0 bois et des portes vitr\u00e9es qui s\u2019ouvrent directement sur la terrasse laissant appara\u00eetre des vues magnifiques sur la montagne, les biches et le brame du cerf en automne. L\u2019escalier d'origine, de hauts plafonds et des d\u00e9tails d'\u00e9poque authentiques cr\u00e9ent une merveilleuse impression d\u00e8s l\u2019entr\u00e9e d\u2019une \u00e9l\u00e9gance intemporelle.Le rez-de-chauss\u00e9e propose \u00e9galement des espaces fonctionnels et cr\u00e9atifs : une vastebuanderie, un atelier\/garage, ainsi qu'un bureau d'exception en pierres apparentes, id\u00e9al pour un atelier d'artiste ou profession lib\u00e9rale. Une cave \u00e0 vin est \u00e9galement disponible ausous-sol et est accessible depuis ce niveau.<\/p>\n

Le rez-de-chauss\u00e9e comprend \u00e9galement une grande buanderie, un atelier\/garage, un bureau exceptionnel am\u00e9nag\u00e9 en pierre ou un atelier d'artiste, de nombreux espaces de rangement, et des marches menant \u00e0 la cave \u00e0 vin et \u00e0 la salle des batteries.<\/p>\n

Au premier \u00e9tage se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bain familiale, compl\u00e9t\u00e9es par des planchers en bois d'origine et chemin\u00e9es en marbre. Le palier m\u00e8ne \u00e0un balcon surplombant les jardins et les sommets environnants.<\/p>\n

Le dernier \u00e9tage accueille deux grandes chambres suppl\u00e9mentaires, chacune disposant desa salle de bains privative, ainsi qu'une plus petite chambre d'amis ou dressing.<\/p>\n

Une seconde propri\u00e9t\u00e9 s\u00e9par\u00e9e, actuellement exploit\u00e9e comme un g\u00eete prosp\u00e8re, offre un h\u00e9bergement id\u00e9al pour les invit\u00e9s. Pleine de charme rustique, elle comprend une terrasse couverte, des plafonds impressionnants de cath\u00e9drale, des poutres et boiseries apparentes, une cuisine pratique, et un po\u00eale \u00e0 bois essentiel pour des soir\u00e9es d'hiver douillettes.<\/p>\n

\u00c0 l'ext\u00e9rieur, Une haie de plus de 200 arbres a \u00e9t\u00e9 plant\u00e9 et fait le tour de la propri\u00e9t\u00e9. Les esp\u00e8ces ont \u00e9t\u00e9 choisi pour s'int\u00e9grer harmonieusement dans l'\u00e9cosyst\u00e8me pyr\u00e9n\u00e9en, favorisant la faune locale. On y trouve un parking dans la cour int\u00e9rieur ainsi que des jardins paysagers matures avec des palmiers et des arbres fruitiers, la piscine ainsi que la cabanede jardin digne d\u2019une Tiny-house. Le jardin comprend aussi deux serres pour l\u2019autonomie etest propice \u00e0 la cr\u00e9ation d'un potager en permaculture. Un syst\u00e8me de vid\u00e9osurveillance est install\u00e9 tout autour de la maison avec notifications surle t\u00e9l\u00e9phone. Le domaine inclut 3 terrains constructibles, offrant un potentiel ded\u00e9veloppement ou de valorisation fonci\u00e8re unique au c\u0153ur m\u00eame du village. Malgr\u00e9 son cadre tranquille, cette propri\u00e9t\u00e9 se situe \u00e0 5 minutes du march\u00e9 dominicale d\u2019Arbas, 15 minutes de la ville d'Aspet avec son march\u00e9 de produits locaux 2x\/semaine, 30 minutes des pistes de ski. Saint-Gaudens ou Saint Girons facilement accessible, 1h10 de Toulouse et de son a\u00e9roport. Un havre de paix pour l'Avenir, vivre ici, c'est choisir de se lib\u00e9rer des fluctuations \u00e9nerg\u00e9tiques mondiales tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel et abondant.<\/p>\n

Une opportunit\u00e9 rare pour ceux qui cherchent \u00e0 quitter l'agitation urbaine pour un refuge confortable et \u00e9co-responsable.<\/p>","protected":false},"author":12,"featured_media":34793,"parent":0,"template":"","meta":{"_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"no"},"property-locations":[294,93],"property-types":[259,9],"property-tags":[],"class_list":["post-34788","properties","type-properties","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-locations-fougaron","property-locations-haute-garonne","property-types-town-homes","property-types-village-house"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/34788","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/properties"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34793"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-locations","embeddable":true,"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property-locations?post=34788"},{"taxonomy":"property-types","embeddable":true,"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property-types?post=34788"},{"taxonomy":"property-tags","embeddable":true,"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property-tags?post=34788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}