{"id":31078,"date":"2025-11-20T13:48:05","date_gmt":"2025-11-20T12:48:05","guid":{"rendered":"https:\/\/wheeler-property.com\/?p=31078"},"modified":"2025-11-20T13:58:50","modified_gmt":"2025-11-20T12:58:50","slug":"question-frequente-2-quest-ce-que-les-vendeurs-accepteront","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/the-wheeler-diaries\/common-question-2-what-will-the-sellers-accept\/","title":{"rendered":"Question fr\u00e9quente n\u00b0 2 : Qu'est-ce que les vendeurs accepteront ?"},"content":{"rendered":"
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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tUne autre de nos s\u00e9ries de \u201cquestions que nous entendons tout le temps\u201d : l'une des plus importantes est : \u201cQu'est-ce que les vendeurs accepteront ?\u201d\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Quand proposer le prix demand\u00e9<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Certains acheteurs partent du principe qu'il faut toujours n\u00e9gocier, mais ce n'est pas le cas pour tous les biens. Si l'int\u00e9r\u00eat est fort - parfois m\u00eame s'il n'y a qu'un seul autre acheteur qui visite en m\u00eame temps - les vendeurs peuvent exiger la totalit\u00e9 du prix demand\u00e9. N'oubliez pas qu'en France, vous ne pouvez pas faire d'offre sup\u00e9rieure au prix indiqu\u00e9, donc si votre agent vous dit qu'il y a eu de nombreuses visites ou que le niveau d'int\u00e9r\u00eat est \u00e9lev\u00e9, vous pouvez envisager de proposer imm\u00e9diatement le prix demand\u00e9 pour \u00e9viter de perdre la maison de vos r\u00eaves.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Comment faire ressortir votre offre<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Bien entendu, quelqu'un d'autre peut faire une offre au m\u00eame moment. C'est pourquoi il est essentiel d'inclure vos conditions - financi\u00e8res et autres - dans votre offre. Par exemple : Disposez-vous de liquidit\u00e9s, ou devez-vous d'abord vendre un bien ou obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ? Souhaitez-vous une conclusion rapide ou pouvez-vous faire preuve de souplesse pour donner plus de temps au vendeur ? \u00c9vitez d'ajouter trop de conditions non n\u00e9gociables (par exemple, insister pour que certains meubles soient inclus ou exiger que des travaux soient effectu\u00e9s). Les vendeurs choisiront naturellement l'acheteur qui leur semble le plus simple.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Faire une offre inf\u00e9rieure<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Si vous envisagez de faire une offre inf\u00e9rieure, les m\u00eames principes s'appliquent. Laissez votre agent vous guider en fonction des offres pr\u00e9c\u00e9dentes que le vendeur a refus\u00e9es, du sentiment d'insulte qu'il pourrait ressentir face \u00e0 une offre r\u00e9duite et de son ouverture g\u00e9n\u00e9rale \u00e0 la n\u00e9gociation.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Soumettre votre offre<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Il est toujours pr\u00e9f\u00e9rable de discuter de votre offre avec votre agent avant de mettre quoi que ce soit par \u00e9crit (g\u00e9n\u00e9ralement par courrier \u00e9lectronique), car les agents sont l\u00e9galement tenus de transmettre toutes les offres au vendeur. Il n'y a aucun avantage \u00e0 contrarier le vendeur - des offres extr\u00eamement basses avec l'intention d'augmenter progressivement peuvent se retourner contre lui, car certains vendeurs se sentent offens\u00e9s ou refusent tout simplement de s'engager dans un processus d'ench\u00e8res. Il en r\u00e9sulte une vente tendue et inutilement difficile !<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Que se passe-t-il apr\u00e8s l'acceptation ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Une fois votre offre accept\u00e9e, vous passez \u00e0 la signature d'une Offre d'Achat qui signifie que les vendeurs ne peuvent pas accepter une offre plus \u00e9lev\u00e9e, dans un d\u00e9lai donn\u00e9, et vous donne le temps de signer le premier contrat avec le notaire.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Another in our series of \u201cquestions we hear all the time\u201d: one of the biggest is, \u201cWhat will the sellers accept?\u201d When to Offer the Asking Price Some buyers assume that negotiation is always expected, but this isn\u2019t the case for every property. If there\u2019s strong interest\u2014sometimes even just one other buyer viewing at the […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":31079,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"no","footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-31078","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"modified_by":"Paul Herzlich","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31078","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31078"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31078\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31088,"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31078\/revisions\/31088"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31079"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31078"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31078"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wheeler-property.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31078"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}