Maison de village, garage et jardin.

Propriété de grande valeur avec une annexe et un atelier !
Référence WMC614
225,000 € FAI
Référence WMC614
198
m2
1558
m2
6

pièces

3

chambres

2

salles de bains

dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

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Ce que nous aimons

gilles aime... L'emplacement du hameau du retour dans le temps
robert aime... Rythme de vie lent et autosuffisance dans un cadre idyllique

description

Vue d'ensemble

Maison de village, garage et jardin.

Intérieur et jardin

Situé à l'entrée des Gorges de l'Aveyron dans un joli petit hameau. Avec 800 ans d'histoire, le domaine a été transmis de génération en génération. Faisant autrefois partie du domaine, et construite selon le plan typique de Segalar, ce bijou de propriété offre un hébergement flexible et une évasion bienvenue de l'agitation de la vie moderne.

La propriété est répartie sur trois étages. Des marches en pierre mènent à l'entrée principale et ce qui aurait été la cuisine a été transformé en un espace ouvert pour le séjour et la salle à manger. La cheminée d'origine existe toujours ainsi que l'évier en pierre. Une cuisine construite à la main et un garde-manger attenant, une buanderie et des toilettes au rez-de-chaussée et une chambre à coucher avec salle de bains dans le grenier aménagé. 

Maison d'amis - Annexe

Reliée par une grande terrasse en bois, la maison d'amis forme un autre espace de vie charmant avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres et une salle de bains, toutes en bon état et prêtes à accueillir famille et amis ou à être utilisées comme un charmant gîte de vacances. Il y a également un grand atelier à ce niveau.

Une grande grange actuellement utilisée comme garage peut être convertie en logement supplémentaire sous réserve de planification. Le jardin (1200m2) se trouve juste de l'autre côté du chemin et est vraiment un plus, avec un potager et beaucoup d'espace pour se détendre avec un livre à l'ombre.

Il s'agit d'une propriété inhabituelle qui a été restaurée avec amour et qui est maintenant sur le marché à un prix réaliste et qui vaut la peine d'être examinée de plus près.

La région

Situé dans le Tarn-et-Garonne, à proximité de l'Aveyron, du Lot et du Tarn, il offre de nombreuses possibilités d'aventures gastronomiques, culturelles et sportives.

L'accès à la bastide médiévale de Najac est à 15 minutes, Villefranche-de-Rouergue avec toutes ses commodités à 20 minutes, Saint-Antonin-Noble-Val à 25 minutes.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC
Prix hors honoraires : 211 500 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Handicapés

Beauville

+33 (0)5 53 47 92 30

Lauzerte

+33 (0)5 63 95 34 09

Monflanquin

+33 (0)5 53 40 11 34

Auvillar

+33 (0)5 63 95 34 09

Beauville

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Lauzerte

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Monflanquin

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Auvillar

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 9 avril 2025

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€
à 3140€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

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