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Maison de village avec terrasse

Très bel intérieur et très bonne situation dans le village.
Référence WMC639
285,000 € FAI
108
m2
5

pièces

3

chambres

2

salles de bains

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Ce que nous aimons

carolann aime... les intérieurs modernes et lumineux
robert aime... la vue à couper le souffle

description

Charmante maison de village en pierre avec façade en collombage au coeur de Beauville

Nichée dans une ruelle tranquille du village de Beauville, célèbre pour ses marchés nocturnes animés en été et son charme local irrésistible, cette maison d'époque en pierre, magnifiquement restaurée et dotée d'une décoration traditionnelle, est un lieu de séjour idéal pour les personnes à la recherche d'un emploi. colombage est un véritable joyau.

Dehors, vous n'êtes qu'à quelques pas du café du village (tenu par le toujours charmant Philippe), d'un restaurant, d'un magasin local et d'une boulangerie - tout ce dont vous avez besoin pour une baguette fraîche ou un verre de rosé sur un coup de tête.

Présentée de manière impeccable et prête à être emménagée directement (déballer, déboucher, se détendre), la maison offre.. :

  • 3 chambres spacieuses
  • 2 salles de bains élégantes, dont une au dernier étage avec une baignoire à rouleau romantique
  • Cuisine moderne équipée
  • Salon et salle à manger décloisonnés avec un chaleureux poêle à bois
  • Revêtement de sol en travertin et intérieurs contemporains.

Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée orientée au sud, offrant sans doute la meilleure vue de Beauville - l'endroit idéal pour des apéros au coucher du soleil avec des amis (ou juste vous et une bouteille de Gaillac).

La chambre du premier étage bénéficie d'un balcon privé, tandis que le dernier étage est un havre de paix, idéal pour se prélasser dans la baignoire avec une vue et un bon livre.

À seulement 30 minutes d'Agen, avec sa liaison TGV vers Paris, c'est la résidence à temps plein idéale, un lieu de vacances ou un pied-à-terre élégant dans l'un des villages les plus recherchés du sud-ouest de la France.

C'est chic. C'est Beauville. C'est chez vous.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 273 600 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Handicapés

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 22 avril 2024

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280€
à 1790€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2022

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