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Maison de village avec dépendances et jardin

Propriété d'une valeur fantastique dans un endroit calme du village
Référence WMC601
185,000 € FAI
137
m2
459
m2
8

pièces

4

chambres

2

salles de bains

dépendance(s)

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Ce que nous aimons

carolann aime... avoir un jardin au centre du village
robert aime... la situation centrale et tranquille

description

Vue d'ensemble

Maison, dépendances, terrain.

Intérieur et jardin

Importante maison de village en pierre située au centre du petit village animé de Bourg de Visa, sur une place secondaire à l'écart de la route principale, dans un cadre paisible et tranquille.
Ayant été complètement transformée par ses propriétaires actuels, cette fabuleuse maison de quatre chambres se trouve dans une position proéminente, avec sa façade atteignant presque toute la longueur d'un côté de la place, comprenant au total : la maison principale du 19ème siècle, trois granges, une cour, un parking hors route et un petit jardin de village, présenté en excellent état avec un énorme potentiel pour créer un logement supplémentaire, un studio d'artiste, un atelier ou tout simplement un stockage utile.

L'entrée donne sur un grand espace de vie ouvert avec un poêle à bois, une cuisine équipée moderne donnant sur la cour - l'endroit idéal pour vos apéros du soir, quatre chambres et des salles de bains modernes, conservant une richesse de caractéristiques d'époque avec le chauffage électrique et une partie du double vitrage.
Le tout à quelques minutes de marche du centre de ce village prospère avec ses marchés nocturnes animés en été, son excellent magasin et sa boulangerie, et surtout le café-restaurant local tenu par l'aimable Rémy qui vous tiendra au courant de tout ce qui se passe !

Située à la frontière du Tarn et Garonne et du Lot et Garonne, la petite ville d'Agen se trouve à trente-cinq minutes avec son service TGV vers Paris, et la petite ville de Montaigu de Quercy est à moins de quinze minutes avec de nombreux restaurants, un supermarché et un lac de baignade.

Si vous recherchez une maison familiale confortable avec tout ce dont vous avez besoin à distance de marche ou la maison de vacances de rêve que vous pouvez fermer et quitter, cette maison à ce prix vous donnera du fil à retordre !

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 178,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Handicapés

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 16 juillet 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530€
à 2090€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024

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