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Maison de moulin en pierre avec écuries, annexe et piscine

Il possède sa propre île privée et sa propre plage de sable.
Référence WMC626
550,000 € FAI
260
m2
1
ha
10

pièces

5

chambres

3

salles de bains

piscine
dépendance(s)

Ce que nous aimons

carolann aime... les superbes espaces extérieurs... tout ce que l'on peut souhaiter
robert aime... Le bruit de la cascade et la plage !

description

Vue d'ensemble

Un splendide coin de paradis dans la campagne française - un moulin à eau datant d'environ 1750 avec une île privée, une piscine et du panache.

Intérieur et jardin

Niché dans un coin incroyablement pittoresque de la France, au cœur d'un vaste parc d'un hectare (prairies, arbres matures, et quelques cerfs si vous avez de la chance), ce charmant moulin à eau en pierre du XVIIIe siècle est la définition même de l'élégance rustique, avec juste ce qu'il faut de "ooh la la".

La maison principale, une résidence de quatre chambres rénovée avec goût, allie le charme historique au confort moderne : double vitrage, système de chauffage à granulés et cuisine en chêne massif où l'on peut préparer un soufflé ou, plus vraisemblablement, déboucher quelque chose de local et de fabuleux. Le salon, avec sa vue sur les eaux qui coulent doucement, ne demande qu'à écrire un roman ou, à tout le moins, à déguster un verre de Bordeaux en réfléchissant à la vie.

Mais ce n'est pas tout. Une annexe indépendante offre un espace pour les hôtes (invités ou non), tandis que les écuries répondent aux penchants équestres ou aux rêves ambitieux des poneys. Il y a même une terrasse couverte, parfaite pour les apéritifs, les croissants du matin ou pour admirer avec suffisance votre nouveau domaine.

À l'extérieur, les choses se passent comme dans un conte de fées : une piscine d'eau salée chauffée, votre île privée (oui, vraiment), à laquelle on accède par une charmante passerelle, avec une plage de sable et une chute d'eau. Idéale pour les pique-niques romantiques, les séances de paddle impromptues ou pour s'en vanter gentiment auprès de ses amis. Il y a un grand garage pour votre flotte, et les propriétaires actuels ont récemment mis beaucoup d'amour - et, il faut le dire, d'argent - à rendre cette maison aussi efficace qu'elle est exquise.

Tout cela à proximité des magasins, des cafés et de la civilisation (si jamais vous ressentez le besoin de la rejoindre).

En bref : il ne s'agit pas seulement d'une maison, mais d'un mode de vie. Peut-être même un roman.

La région

Situé sur un terrain d'un hectare sans voisins proches, le moulin est proche de Penne d'Agenais, l'un des villages les plus pittoresques, avec de belles boutiques d'artisanat et quelques restaurants. L'aéroport de Bergerac est à 1 heure, celui de Toulouse à 1,5 heure et celui de Bordeaux à 2 heures.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 528,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Handicapés

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 2 septembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3700€
à 5060€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

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