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Maison de campagne avec piscine

Sous offre
Excellente situation près de Villereal
Référence WMC637
195,000 € FAI
140
m2
5600
m2
7

pièces

5

chambres

1

salle de bain

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Ce que nous aimons

carolann aime... La vue depuis la grande terrasse couverte
robert aime... La possibilité de se rendre à pied au bar du camping.

description

La retraite rurale rencontre le chic - Bungalow de cinq chambres avec piscine, intimité et potentiel près de Villeréal (47210)

Nichée dans les paysages légèrement vallonnés du Lot-et-Garonne - où les couchers de soleil s'attardent et où le rosé coule à flots - cette charmante maison individuelle de cinq chambres, pleine de caractère, déborde de potentiel, de personnalité et d'une bonne dose d'énergie. éclaboussures de glamour au bord de la piscine.

Situé derrière une entrée privée, sur plus d'un demi-hectare de jardins et de bois, ce sanctuaire de plain-pied offre le genre de paix et de tranquillité que l'on ne trouve que dans la campagne française - tout en étant à quelques pas d'un camping local animé avec un bar et un restaurant (parce que parfois vous voulez que quelqu'un d'autre s'occupe de la cuisine... et de verser le vin).

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, un salon spacieux avec un plafond à poutres apparentes, des sols carrelés et un poêle à bois pour les douces soirées d'hiver. L'agencement est généreux et pratique, avec cinq chambres offrant beaucoup d'espace pour la famille, les invités ou le studio de yoga que vous vous êtes toujours promis d'avoir.

Sortez et découvrez votre piscine privée de 8x5m avec terrasse ensoleillée - parfaite pour se prélasser, déjeuner ou vivre votre meilleure vie de carte postale française. Les jardins sont matures et magiques, avec un soupçon de charme forestier sauvage et des vues panoramiques qui sont, franchement, à couper le souffle.

Oui, la maison peut bénéficier d'une petite mise à jour ici et là - mais n'est-ce pas l'occasion de la faire vôtre ? Surtout quand elle offre une telle valeur dans l'une des régions les plus recherchées du sud-ouest de la France.

Et avec la bastide historique de Villeréal à quelques minutes, qui propose des marchés, des restaurants et un esprit communautaire tout au long de l'année, vous ne serez jamais loin de la culture, des croissants ou de la conversation.

En résumé :

Une maison de campagne pleine d'âme avec de la substance, des paysages et un sérieux potentiel. Pour les amoureux du charme français, des grands espaces et des baignades occasionnelles dans la piscine, c'est peut-être la maison qu'il vous faut. l'un.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC
Prix hors honoraires : 183,962 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 23 janvier 2025

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3140€
à 4300€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

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