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Maison de campagne avec piscine

Parfait... une maison de campagne près du village !
Référence WMC640
318,000 € FAI
128
m2
327
m2
5

pièces

2

chambres

2

salles de bains

piscine

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Ce que nous aimons

carolann aime... l'espace piscine...
robert ikes... la promenade à Monfmanquin pour les croissants

description

Une petite tranche de paradis français - avec une touche de luxe salé

Nichée dans un hameau tranquille, à cinq minutes de la ville médiévale de Monflanquin, digne d'une carte postale, cette charmante maison en pierre du début du XIXe siècle est l'exemple même de l'élégance rustique, avec juste ce qu'il faut de "je ne sais quoi".

Restaurée avec amour et fabuleusement décorée, la propriété offre deux chambres généreuses, et une troisième possible sur la mezzanine, deux salles de bains chics, et une ambiance qui chuchote "style" tout en vous permettant de faire une sieste sans culpabilité le dimanche après-midi.

À l'intérieur, on trouve une cuisine équipée moderne qui se marie parfaitement avec les carreaux de sol en terre cuite d'origine (parce que le caractère n'est jamais démodé). Le salon à double hauteur est doté de poutres apparentes, d'un poêle à bois et de cet effet de surprise dont les agents immobiliers ne cessent de parler. Un escalier en colimaçon mène à une mezzanine confortable, idéale pour se blottir dans un livre ou faire semblant d'en écrire un.

Il y a également une salle à manger séparée, une grande buanderie et un garage avec un parking hors route - idéal pour ranger tout ce qu'il faut, du vin aux bottes de ski. Avec le double vitrage, la pompe à chaleur et le chauffage électrique, vous serez bien au chaud en hiver et bien au chaud tout au long de l'année.

Et maintenant, la pièce de résistance : une cour-jardin étonnante et entièrement privée, cachée derrière des murs en pierre. Avec une terrasse en travertin, des plantations luxuriantes et une piscine d'eau salée de 2 m x 5 m, c'est la vie en plein air dans toute sa splendeur française - parfaite pour les apéritifs, la pétanque ou tout simplement pour faire semblant d'avoir écrit ce roman.

Dans un état impeccable et prêt à être utilisé immédiatement, il s'agit d'une occasion rare de posséder un morceau du sud-ouest de la France idyllique - avec juste assez de flair pour rendre vos amis jaloux. 

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC
Prix hors honoraires : 300,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Handicapés

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 15 octobre 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3570€
à 4940€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

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