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Propriété de campagne avec gîtes, piscine et vue

Parfait pour un revenu supplémentaire ou simplement pour un grand espace pour la famille et les amis.
Référence WMC459
749,000 € FAI
375
m2
5566
m2
18

pièces

9

chambres

5

salles de bains

piscine
dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

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Ce que nous aimons

carol ann aime... le mélange du rustique et du contemporain
robert aime... les vues spectaculaires et le potentiel de revenus

description

Vue d'ensemble

Maison, 3 x gîtes, piscine, terrain.

Intérieur et jardin

Superbe maison de style et trois gîtes, datant du 12ème siècle, situés à l'orée d'un petit hameau avec les vues les plus spectaculaires sur la campagne environnante, actuellement exploités comme une entreprise de location de vacances très réussie, mais également adaptés comme hébergement d'invités et de familles. Elle comprend une maison principale avec son propre jardin privé, un grand espace de vie ouvert avec une cuisine équipée moderne, un poêle à bois et de nombreux éléments d'époque, une grande cave/atelier souterrain avec accès à un ancien système de grottes. Un bâtiment attenant est actuellement utilisé pour le stockage mais peut facilement être converti pour fournir un espace de vie supplémentaire si nécessaire, et le plus charmant des jardins clos est un espace de divertissement.

Premier gîte avec trois chambres, intérieur champêtre, poêle à bois, cuisine équipée, salle de bains en travertin, charmant escalier en orme, terrasse couverte de glycine et son propre jardin privé.
Deuxième gîte de trois chambres avec sol en travertin, cuisine équipée, salon avec poêle à bois encastré, chauffage central au fioul et son propre jardin avec terrasse couverte.
Troisième gîte, avec une chambre et un fabuleux plafond à poutres apparentes, une salle de douche en travertin, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et une magnifique terrasse couverte avec son propre jardin privé.

L'ensemble est situé dans un endroit très recherché avec les meilleures vues que vous pourriez souhaiter, un parking hors route, une source d'eau, une grange à rénover et une fabuleuse piscine avec terrasse ensoleillée, à une courte distance en voiture des excellents restaurants et magasins locaux dans ce coin très spécial du sud-ouest de la France. Si vous êtes à la recherche d'un changement de style de vie avec un grand potentiel de revenus, cette propriété est difficile à battre !

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC
Prix hors honoraires : 704,060 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 19 avril 2024
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2170€
à 2980€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024
DPE-en-cours.png

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2170€
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