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Maison de campagne avec annexes, 3 x piscines et vue

Intérieur impeccable et de qualité, dans un endroit très recherché.
Référence WMC587
1,250,000 € FAI
2.7
ha
10

chambres

piscine
dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

Ce que nous aimons

carolann aime... avoir 3 piscines...je peux en avoir une pour moi tout seul !
robert aime... les terrains et jardins

description

Charmant manoir en pierre avec gîtes - Un coin de paradis dans le sud-ouest de la France

Situé au cœur de l'un des plus beaux coins du sud-ouest de la France, ce grand manoir en pierre se dresse gracieusement au milieu d'un parc immaculé, sous le regard d'un majestueux cèdre du Liban vieux de 400 ans - le genre d'arbre qui a connu plus d'histoire que la plupart des villages.

Le domaine comprend un grand manoir de six chambres, un gîte de trois chambres et un cottage d'une chambre - chacun avec sa propre piscine privée. Ajoutez à cela une grande entrée, un vaste parking, un garage ouvert, une aire de jeux pour les enfants et des vues splendides sur la campagne vallonnée, et vous commencez à avoir une idée de ce qu'est la vie rurale française à son meilleur.

Actuellement exploitée comme un gîte très prospère (avec des chiffres d'affaires impressionnants disponibles sur demande), la propriété offre également l'opportunité parfaite pour une résidence familiale de luxe avec de l'espace pour les invités - ou ces "amis" qui se découvrent soudainement une passion pour vous rendre visite en France.

Le manoir principal

Pleine de caractère et de charme d'époque, la maison principale comprend six chambres, une cuisine équipée moderne avec îlot en granit et appareils intégrés, ainsi qu'un superbe salon avec poêle à bois. L'escalier d'origine, les plafonds à poutres apparentes et les murs en pierres apparentes témoignent des siècles passés, tandis que le chauffage par le sol avec pompe à chaleur assure le confort moderne.

À l'extérieur, la piscine d'eau salée chauffée de 10 m x 5 m et la terrasse couverte constituent l'endroit idéal pour les longs déjeuners d'été et les dîners en plein air.

Le Gîte

Le gîte de trois chambres offre aux hôtes (ou aux visiteurs payants) une indépendance totale avec une piscine privée au chlore de 8 m x 4 m, une terrasse ensoleillée, un salon confortable avec un poêle à bois et une cuisine entièrement équipée. Les poutres apparentes, les murs en pierre et les sols carrelés sont autant d'éléments de caractère, le tout réchauffé par un chauffage au fioul efficace.

Le chalet

Charmant et romantique, ce cottage d'une chambre est doté de sa propre piscine avec système de jet de nage, d'une cuisine rustique et d'un chauffage à pompe à chaleur pour un confort tout au long de l'année. Il est idéal pour les couples en lune de miel, les beaux-parents ou vos invités préférés.

Extérieur et emplacement

De sa grande entrée aux vastes pelouses et aux arbres matures, cette propriété est parfaite. Elle se trouve également à quelques pas des commerces de proximité et d'un restaurant, ce qui vous permet de profiter de la vie sans avoir à prendre la voiture pour acheter vos croissants du matin.

Présenté dans un état impeccable, avec des intérieurs élégants, des baignoires à jets et des vues à couper le souffle, ce manoir offre l'opportunité idéale de vivre et de gagner de l'argent, ou tout simplement de constituer une propriété familiale historique exquise.

Contenu disponible par négociation séparée.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC
Prix hors honoraires : 1,175,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Handicapés

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 14 octobre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2540€
à 3480€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

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