Sous offre

Maison de campagne avec 2 granges, piscine et vue

Immaculé à l'intérieur comme à l'extérieur et dans un endroit magnifique

Référence WMC616
445,000 € FAI

Ce que nous aimons

Carol Ann aime...

les intérieurs élégants et immaculés

robert aime...

l'emplacement fabuleux au bout de votre propre allée de garage

Description

Vue d'ensemble

Maison, terrain, granges, piscine.

Intérieur et jardin

Maison de campagne élégante située dans un cadre rural idyllique à la lisière d'un petit village, ayant été rénovée par les propriétaires actuels avec beaucoup de goût et de style et présentée dans un état impeccable, avec juste le déballage à faire.

Comprend une ferme en pierre de trois / quatre chambres datant de la fin du 18ème siècle avec un grand espace de vie ouvert, des poutres apparentes, une cheminée et un poêle à bois. Cuisine moderne équipée avec appareils encastrés, plans de travail en chêne, cuisinière à gaz Smeg et sol en travertin, espace de vie avec sol en chêne et vue sur le jardin. Deuxième salon confortable ou quatrième chambre avec sol en travertin. La chambre principale est dotée d'un mur lambrissé caractéristique, de la climatisation et de portes-fenêtres donnant sur une terrasse privée avec de fabuleuses vues sur le jardin, ainsi que d'une luxueuse salle de bains moderne revêtue de travertin. Deux autres chambres et une salle de bains familiale au premier étage, toutes avec pompe à chaleur réversible chaud et froid, présentées en excellent état et décorées avec le meilleur goût possible.

Le plaisir commence vraiment à l'extérieur, en commençant par une fabuleuse terrasse couverte, avec des poutres apparentes et un mur en colombage. Il est difficile d'imaginer un meilleur endroit pour les repas en plein air ou pour se détendre, avec une pergola couverte de vignes pour vous protéger du soleil et des vues fabuleuses sur la campagne environnante. Une piscine d'eau salée de 10 x 5 m, avec des murs de soutènement en pierre, une terrasse ensoleillée, le tout entouré d'un magnifique jardin paysager, complètent l'ensemble.

Deux granges substantielles, l'une avec la cuisine d'été vitale et le four à pizza et beaucoup de stockage, la deuxième grange avec la plus belle façade de colombage avec juste la bonne patine ! Présentée en excellent état structurel avec une terrasse couverte utilisée comme salle de jeux - énorme potentiel pour créer plus de logement ou simplement un endroit pour votre collection de voitures classiques en expansion ou des chevaux, le tout entouré par les jardins les plus immaculés avec des légumes poussant à chaque tournant, le tout arrosé par votre propre puits, avec un petit champ et un bois.

Je pense qu'il est juste de dire que cette propriété a tout ce qu'il faut, avec le confort moderne d'une pompe à chaleur dans toute la maison et du double vitrage en partie.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 427,200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Spécifications

157
m2
2.5
ha
7

pièces

4

chambres

2

salles de bains

piscine
dépendance(s)
Handicapés

Beauville

+33 (0)5 53 47 92 30

Lauzerte

+33 (0)5 63 95 34 09

Monflanquin

+33 (0)5 53 40 11 34

Auvillar

+33 (0)5 63 95 34 09

Beauville

+33 (0)5 53 47 92 30

Lauzerte

+33 (0)5 63 95 34 09

Monflanquin

+33 (0)5 53 40 11 34

Auvillar

+33 (0)5 63 95 34 09

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 13 août 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3140€
à 4310€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2024

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