Beauville +33 (0)5 53 47 92 30
Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

Domaine du Château

Envie d'un changement de style de vie pour gérer votre propre entreprise de tourisme ?
Référence WMC204
1,260,000 € FAI
Référence WMC204
3.12
ha
14

pièces

5

chambres

4

salles de bains

piscine
dépendance(s)
gîte(s) ou annexe(s)

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Ce que nous aimons

carol ann aime... le confort moderne et la piscine !
robert aime... les caractéristiques historiques d'origine

description

Vue d'ensemble

Petit domaine rural avec manoir historique du 11ème siècle, chargé d'histoire, situé à proximité d'un village prospère dans le Lot et Garonne.

Intérieur et jardin

Situé dans un cadre rural tranquille avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante, cet établissement dispose de deux gîtes, tous deux dotés d'installations discrètes pour les personnes à mobilité réduite.

Comprend la maison principale, qui conserve de nombreux éléments d'époque, notamment d'immenses cheminées en pierre, de fabuleuses pierres et poutres apparentes, un fabuleux escalier en chêne, ainsi qu'une vaste suite parentale, qui ne peut pas être plus grandiose ! Restaurée au fil des ans avec le confort moderne - chauffage central au fioul, double vitrage, cuisine équipée et deux grandes terrasses couvertes à arcades en pierre surplombant la vallée... tout simplement magnifique.

Important complexe de gîtes converti à grands frais à partir d'anciennes dépendances en pierre, avec cour intérieure. Divisé en deux gîtes, tous deux avec des facilités pour les handicapés, avec une histoire de location réussie, tous deux avec double vitrage, chauffage à pompe à chaleur et des cuisines et salles de bains modernes. Diverses dépendances et piscine avec terrasse en travertin, le tout présenté en excellent état.

Charmants jardins établis avec une tour de signalisation historique idéale pour les apéros, le tout derrière des barrières électriques dans un endroit idyllique.

Si vous êtes à la recherche d'une maison exceptionnelle avec une source de revenus substantielle destinée à un marché de niche et quelque peu sous-exploité, ne cherchez pas plus loin.

La région

Situé près du joli village de Saint Maurin. Le village a une vie communautaire florissante avec un club de cinéma, des cours de langues, un magasin/café, un bureau de poste, un court de tennis et des marchés nocturnes en été. L'aéroport de Toulouse est à 1h15, celui de Bordeaux à 1h30 et celui d'Agen à 25 minutes.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC
Prix hors honoraires : 1,200,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Référence WMC204
Handicapés

Beauville +33 (0)5 53 47 92 30
Lauzerte +33 (0)5 63 95 34 09

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DPE-maison-WMC204
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4790€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023

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