Domaine

Un domaine d'exception à L'Union, Toulouse

Dissimulée derrière des portails électriques et installée au cœur de magnifiques parcs arborés, cette propriété extraordinaire occupe l'une des adresses résidentielles les plus prisées de Toulouse, à L’Union. Elle combine la tranquillité d'un domaine privé à la commodité d'être à seulement vingt minutes de la Place du Capitole et à quinze minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Nécessitant aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement, cette maison attend une nouvelle aventure.

En son cœur se dresse la remarquable demeure d'un gentleman datant du milieu du XVIIIe siècle, soigneusement agrandie et adaptée au fil des siècles pour créer une maison d'une envergure, d'une beauté et d'une polyvalence exceptionnelles. Majestueuse sans jamais paraître imposante, c'est une maison qui porte son histoire avec une assurance tranquille.

L'approche est inoubliable. Une vaste allée sinue à travers des spécimens d'arbres matures avant d'arriver à la plus charmante des cours fermées, gardée par une paire de charmants chiens en fer juchés fièrement sur les piliers du portail. Autour de la cour se trouvent des garages spacieux, de vastes espaces de rangement, le plus joli des abris de jardin et, en son centre, un gracieux olivier qui évoque immédiatement la chaleur du sud de la France.

Répartie sur trois étages élégants, la maison regorge de caractère architectural et de détails d'époque. Un magnifique hall de réception, doté d'un fabuleux sol en carrelage ancien et d'un élégant escalier monumental, donne immédiatement le ton pour le reste de la demeure. Le salon principal, avec son beau parquet en point de Hongrie et son impressionnante cheminée, offre un espace accueillant propice à la fois aux réceptions et à une vie de famille détendue.

Une salle à manger élégante s'ouvre par des portes-fenêtres sur la terrasse, permettant une vie intérieure-extérieure fluide, tandis que la cuisine équipée avec des appareils électroménagers intégrés constitue le cœur pratique de la maison. Un coin télévision confortable, un vaste gymnase et une véranda baignée de lumière améliorent encore ce logement généreux et modulable.

Les étages supérieurs abritent une collection de chambres élégantes, dont beaucoup bénéficient d'une vue paisible sur le domaine arboré, plusieurs s'ouvrant sur de charmants balcons d'où l'on peut apprécier le soleil matinal et la beauté des jardins environnants. Dans toute la maison, la demeure conserve une abondance d'éléments d'origine qui témoignent éloquemment de son passé distingué tout en offrant un potentiel énorme pour une mise en valeur délicate.

Les conforts modernes comprennent une pompe à chaleur aérothermique assurant à la fois le chauffage et la climatisation, complétée par un chauffage central au fioul. Bien que parfaitement confortable en l'état, la propriété offre désormais une belle opportunité à un nouveau propriétaire d'entreprendre des travaux de modernization harmonieux, créant ainsi une résidence vraiment exceptionnelle qui équilibre parfaitement la vie contemporaine et l'élégance architecturale intemporelle.

À l'extérieur, le style de vie proposé est tout aussi impressionnant que la maison elle-même. L'incontournable piscine s'accompagne de vastes terrasses bien exposées, d'un pool-house, d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été, créant un cadre merveilleux pour recevoir famille et amis ou tout simplement profiter des longs étés toulousains.

Les logements supplémentaires comprennent un garage séparé et un charmant chalet d'invités en bois doté de sa propre cuisine de base et d'une salle de bains, idéal pour les invités, la famille élargie, le personnel ou divers usages annexes.

Parmi les nombreux éléments fascinants du domaine se trouve une belle citerne d'eau historique, un survivant de plus en plus rare qui ajoute un autre chapitre fascinant à la riche histoire de la propriété. Des puits anciens, de magnifiques cèdres et une collection remarquable d'arbres remarquables matures créent un paysage d'une beauté exceptionnelle, d'intimité et de pérennité qui a pris des générations à s'établir.

Malgré son cadre merveilleux et intime, le domaine bénéficie d'un emplacement enviable à proximité du centre-ville, d'excellentes écoles, des axes de transport et de l'aéroport international, ce qui le rend idéal comme résidence principale, élégante résidence secondaire ou adresse professionnelle prestigieuse.

Les propriétés de ce calibre et de cette polyvalence arrivent rarement sur le marché libre. Qu'elle soit restaurée pour devenir l'une des plus belles résidences privées de Toulouse, transformée en hôtel-boutique exclusif, en chambres d'hôtes de luxe, en siège social d'entreprise, en centre de bien-être ou en lieu événementiel d'exception (sous réserve des autorisations nécessaires), les opportunités sont aussi variées que l'hébergement lui-même.

Des soirées d'été au bord de la piscine aux célébrations familiales sous les cèdres centenaires, des matins tranquilles sur les balcons des chambres surplombant le parc à l'accueil des invités dans la charmante cour sous le regard attentif des chiens en fer emblématiques du domaine, voici une demeure créée non seulement pour être admirée, mais pour être vécue et appréciée.

Imprégné d'histoire et pourtant plein de promesses, ce domaine remarquable attend un nouveau gardien averti pour écrire son prochain chapitre. Les maisons de ce caractère, de cette envergure et de ce cadre sont exceptionnellement rares ; une propriété dotée d'une telle intimité, d'une telle commodité et d'un potentiel aussi extraordinaire l'est encore plus. Plus simplement, c'est l'une de ces propriétés très spéciales qui, une fois découverte, ne s'oublie jamais. La propriété se trouve en zone EBC (Espaces Boisés Classés) et est un bâtiment classé.