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Maison de campagne

Excellente situation !
Référence WMC636
188,000 € FAI
120
m2
3276
m2
4

pièces

2

chambres

1

salle de bain

dépendance(s)

Cliquez sur l'image pour l'agrandir

Ce que nous aimons

carolann aime... un mélange parfait de vie à la campagne et de proximité de villages animés
robert aime... les caractéristiques traditionnelles mélangées à des touches modernes

description

Un trésor intemporel dans le Tarn-et-Garonne - avec une vue spectaculaire

Nichée dans un coin délicieusement bucolique du Tarn-et-Garonne (où même les vaches ont l'air détendues), cette charmante ferme en pierre du XIXe siècle offre un mélange parfait de caractère rustique et de doux raffinement. Au milieu de vallées ondulantes et de vues panoramiques si cinématographiques que vous vous demanderez où se trouve le réalisateur, c'est la vie rurale française dans ce qu'elle a de plus enchanteur.

La maison principale - solide, belle et chargée d'histoire - comprend trois chambres aux dimensions généreuses, dont une suite principale avec son propre dressing et sa terrasse privée (idéale pour le café du matin... ou le rosé du soir, nous ne jugerons pas). La cuisine rustique s'ouvre sur un salon lumineux et accueillant, doté d'un poêle à bois - idéal pour les soirées d'hiver avec un livre ou une bouteille (là encore, pas de jugement).

Vous vous sentez à l'aise en société ? Une grande terrasse couverte invite à de longs déjeuners, à des dîners paresseux et peut-être à votre meilleure partie de pétanque. Les jardins établis regorgent de couleurs et de calme, tandis que le potager productif vous permet enfin d'adopter le mode de vie "de la parcelle à l'assiette" dont vous avez toujours rêvé.

Des aspects pratiques ? Bien sûr. La maison est équipée de double vitrage, d'une fosse septique flambant neuve et les murs en pierre ont été soigneusement rejointoyés. Il ne reste que quelques petites finitions à faire, mais rien qu'un week-end et un verre de vin ne puissent rendre plus agréable.

Il est également possible de créer des chambres supplémentaires si vous avez besoin de plus d'espace pour vos invités, vos enfants ou pour vous échapper de vos invités ou de vos enfants.

Située à une courte distance en voiture des villages locaux dynamiques avec d'excellentes commodités, des cafés animés et des marchés nocturnes d'été toujours charmants, cette maison offre la paix, le potentiel et juste la bonne dose de magie de la campagne française.

 

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC
Prix hors honoraires : 180,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Handicapés

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 24 juin 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1100€
à 1530€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

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