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Maison de campagne moderne avec piscine et jardin

Sous offre
Excellente situation !
Référence WMC633
239,000 € FAI
94
m2
5300
m2
8

pièces

3

chambres

2

salles de bains

piscine
dépendance(s)

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Ce que nous aimons

carolann aime... l'emplacement - calme mais à proximité des magasins et des cafés
robert aime... le jardin, la piscine et les terrasses

description

Vue d'ensemble

À seulement deux minutes de la charmante bastide médiévale de Monflanquin (les croissants sont pratiquement accessibles à pied), cette résidence indépendante moderne impeccablement entretenue offre un mélange parfait de confort contemporain et de charme campagnard - avec une vue sur le Château Biron.

Intérieur et jardin

Dotée de trois chambres aux proportions généreuses et de deux salles de bains étincelantes, cette maison pratique et élégante est une trouvaille rare - un véritable clé-en-main.

Le cœur de la maison est un salon magnifiquement lumineux avec un plafond à pleine hauteur qui murmure la grandeur et un poêle à bois Godin qui fait rugir la chaleur. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse spacieuse - l'endroit idéal pour le café du matin ou l'apéritif du soir.

A l'extérieur, la magie continue : une grande terrasse couverte invite à des déjeuners paresseux et des dîners langoureux, le tout donnant sur la piscine de 10m x 5m, équipée d'une couverture électrique et d'un tout nouveau liner (2024) - parce que même les piscines ont besoin d'être chouchoutées.

La terrasse ensoleillée offre des vues dans toutes les directions (jumelles facultatives mais encouragées), tandis que les jardins de 5 300 m² offrent des pelouses luxuriantes, une ombre diffuse et un vaste espace pour un jeu de boules ou un hamac discret.

Le confort règne en maître grâce au chauffage central au gaz et à la climatisation dans les chambres (pour les nuits d'été étouffantes), et de nombreuses dépendances sont prêtes à accueillir les loisirs, le stockage ou votre collection de vins qui ne cesse de croître.

Peu d'entretien et beaucoup de charme, c'est le genre de maison qui est prête quand vous l'êtes - il suffit d'apporter votre valise et votre plus beau chapeau de soleil.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 229 400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Handicapés

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 18 septembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2810€
à 3880€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

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