Maison de village avec jardin et piscine

Vendu
Des intérieurs étonnants et authentiques et une piscine dans le village !
Référence WMC619
375,000 € FAI
Référence WMC619
275
m2
300
m2
8

pièces

6

chambres

2

salles de bains

piscine

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Ce que nous aimons

carolann aime... les Français, les intérieurs de campagne
robert aime... le magnifique jardin et la piscine du village

description

Vue d'ensemble

Maison, jardin, piscine.

Intérieur et jardin

Ancienne maison de marchands située dans le centre du village de Bardigues, au sommet d'une colline, comprenant une importante propriété en pierre de sept chambres à coucher avec une façade enduite, datant du 17ème siècle et conservant de nombreux éléments d'époque.

On y accède par un portail avec parking hors route, ombragé par un énorme tilleul, avec des marches menant à une grande terrasse surélevée pour profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante. Salon ouvert avec vaste cheminée en pierre, cuisine industrielle élégante avec plancher en bois et plafonds à poutres apparentes, menant au grand couloir principal avec les carreaux de terre cuite d'origine et les plafonds à poutres apparentes. On accède à la chambre principale avec salle de bains attenante dotée d'une baignoire à roulettes et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'à de nombreuses autres chambres décorées avec goût et conservant un charme rustique. Un escalier ancien mène au rez-de-chaussée et à quatre autres chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme atelier d'artiste, ainsi qu'à une salle de bains familiale et à un débarras.

La magie commence vraiment à l'extérieur avec l'accès au jardin clos par un chemin très calme (sans accès pour les véhicules), de charmants portails en fer forgé mènent à une terrasse couverte pour les repas en plein air, avec le plus joli pigeonnier de la ville ! La piscine de 10m sur 5m et le plus beau pool house/temple que j'ai eu le plaisir de commercialiser, pourraient sortir tout droit des pages d'un magazine d'intérieur !

Une autre série de marches mène à un parking supplémentaire pour 4/5 voitures avec la possibilité de créer un garage ou une autre habitation (sous réserve de planification).

Le tout à une courte distance en voiture de la petite ville prospère d'Auvillar avec ses excellents équipements et l'aéroport de Toulouse à moins d'une heure. Il s'agit soit d'une maison parfaite à fermer et à laisser, soit d'une maison permanente, veuillez former une file d'attente ordonnée.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 360,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 20 octobre 2025

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7630€
à 10020€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

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