Propriété de campagne

Une valeur fantastique, avec un potentiel de développement et un terrain !
Référence WMC574
260,000 € FAI
140
m2
1.25
ha
6

pièces

3

chambres

2

salles de bains

dépendance(s)

Cliquez sur l'image pour l'agrandir

Ce que nous aimons

anna aime... les proportions classiques de la Maison de maître
robert aime... l'emplacement et le terrain...

description

Vue d'ensemble

Maison, terrain, granges.

Intérieur et jardin

Située dans un hameau tranquille, cette maison de maître typique du 19ème siècle... ce qui n'est pas typique, ce sont les fabuleuses dépendances, occupant une position pastorale dans ce fabuleux coin du sud-ouest de la France.

Construite en pierre avec une façade enduite, cette charmante propriété de trois chambres a fait l'objet d'une restauration sympathique par son propriétaire actuel, qui a respecté les nombreux éléments d'époque et l'a doucement ramenée à la vie. Les intérieurs simples et élégants offrent une toile vierge au prochain gardien, en conservant les sols d'origine, les cheminées en marbre et le fabuleux escalier.

Complété par des salles de bains modernes et élégantes et une cuisine basique mais fonctionnelle, présenté en excellent état structurel avec un chauffage central au gaz et une fosse septique conforme, ce qui est très rare. Il y a beaucoup d'espace pour agrandir la propriété dans les nombreuses dépendances, les granges et les magasins.

Que vous cherchiez à créer une petite exploitation, à élever des chevaux ou à abriter votre collection de voitures classiques qui ne cesse de s'agrandir, cette propriété a tout ce qu'il faut.

La région

Aries Espenan est un hameau paisible à 5 minutes de Castelneau Magnoac, lieu de résidence du joueur de rugby Antoine Dupont. 15 minutes de Boulogne sur Gesse, 20 minutes de Lannemezan et 50 minutes de l'aéroport de Tarbes / Lourdes. Toulouse 1h15m

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC
Prix hors honoraires : 250 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Handicapés

Beauville

+33 (0)5 53 47 92 30

Lauzerte

+33 (0)5 63 95 34 09

Monflanquin

+33 (0)5 53 40 11 34

Auvillar

+33 (0)5 63 95 34 09

Beauville

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Lauzerte

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Monflanquin

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Auvillar

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 12 mai 2025

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3950€
à 5400€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

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