Propriété de luxe à la campagne avec piscine

Non disponible
magnifiquement proportionné et très bien situé
Référence WMC423
685,000 € FAI
Référence WMC423
305
m2
1.4
ha
7

pièces

5

chambres

5

salles de bains

piscine
gîte(s) ou annexe(s)

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Ce que nous aimons

carol ann aime... la superbe piscine
robert aime... les finitions de haute qualité et à cinq minutes de Montcuq

description

Vue d'ensemble

Maison, dépendances, piscine, terrain.

Intérieur et jardin

Propriété d'époque en pierre, dans un endroit isolé mais accessible, non loin de Montcuq. Avec des vues étendues sur la campagne environnante, située au bout d'une allée privée, dans les jardins les plus splendides de 1,4 hectares avec des arbres bien établis.

Cette impressionnante maison, datant du XVIIe siècle, était clairement une grande propriété à l'époque, avec une triple génoise, et une abondance de caractéristiques originales, y compris un fabuleux balcon donnant sur la piscine. La propriété a été restaurée avec amour par son propriétaire actuel, avec beaucoup de goût et de style et à grands frais.

Il comprend un espace de vie ouvert avec un poêle à bois, une cuisine moderne et élégante, cinq chambres avec salle de bains privative, toutes décorées avec goût, et bénéficie des commodités modernes du chauffage central au gaz et du double vitrage.

Grand studio avec mezzanine facilement adaptable à un logement supplémentaire si nécessaire.

Une piscine d'eau salée de 12m sur 5m a été récemment installée, le tout sur un terrain fabuleux dans un endroit très recherché entre les villes historiques de Montcuq et Lauzerte.

La région

Dans un endroit magnifique avec une vue imprenable, Montcuq à 5 minutes, Lauzerte à 10 minutes. Cahors 30km, Bergerac 92km, Toulouse 110km.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC
Prix hors honoraires : 650,000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Cliquez pour agrandir et faire défiler les images

Handicapés

Beauville

+33 (0)5 53 47 92 30

Lauzerte

+33 (0)5 63 95 34 09

Monflanquin

+33 (0)5 53 40 11 34

Auvillar

+33 (0)5 63 95 34 09

Beauville

+33 (0)5 53 47 92 30

Lauzerte

+33 (0)5 63 95 34 09

Monflanquin

+33 (0)5 53 40 11 34

Auvillar

+33 (0)5 63 95 34 09

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Diagnostic de performance énergétique

Date du certificat : 11 février 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6210€
à 8460€
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2025

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